Immobilienverwaltung, die Verantwortung persönlich nimmt.

Ja. Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften gehören ausdrücklich zu unserer Zielgruppe. Wir bieten WEG-Verwaltung ab drei Einheiten an. Entscheidend ist nicht allein die Größe, sondern ob Objekt, Ausgangssituation, Betreuungsaufwand und gegenseitige Erwartungen eine zuverlässige Zusammenarbeit ermöglichen.

Jede Gemeinschaft erhält ein individuelles und transparentes Angebot. Auch bei wenigen Einheiten fallen grundlegende Aufgaben wie Buchhaltung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, Beschlussmanagement und Objektbetreuung an. Die Vergütung richtet sich deshalb nicht allein nach der Einheitenzahl, sondern auch nach dem tatsächlichen Grund- und Zusatzaufwand. Im Angebot werden Leistungsumfang und mögliche Zusatzvergütungen nachvollziehbar ausgewiesen.

Zunächst übermittelt die WEG die wichtigsten Angaben zum Objekt und zur bisherigen Verwaltung. Anschließend prüfen wir die Ausgangssituation, führen ein persönliches Gespräch und erstellen bei grundsätzlicher Eignung ein individuelles Angebot. Entscheiden sich die Eigentümer für Breisch & Gräßer, erfolgt die Bestellung durch Beschluss. Danach bereiten wir die Übergabe der Unterlagen, Konten, Verträge und offenen Vorgänge strukturiert vor.

Sie erhalten einen festen, verantwortlichen Ansprechpartner bei Breisch & Gräßer Hausverwaltung. Digitale Werkzeuge unterstützen die strukturierte Bearbeitung und Dokumentation von Anliegen, ersetzen aber nicht den persönlichen Kontakt. Eigentümer erhalten damit klare Zuständigkeiten und nachvollziehbare Abläufe, ohne bei einer anonymen Großverwaltung zu landen.

Zur laufenden Verwaltung gehören insbesondere Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht, Eigentümerversammlungen, Beschlussmanagement, Buchhaltung und Forderungsüberwachung, Vertrags- und Terminverwaltung, regelmäßige Sichtkontrollen sowie die Koordination von Reparaturen, Schäden und Dienstleistern. Erforderliche Fachleistungen werden durch geeignete Fachunternehmen und Spezialisten erbracht.

Ja. Fehlende Unterlagen, Instandhaltungsbedarf, Zahlungsrückstände oder Konflikte führen nicht automatisch zu einer Ablehnung. Wichtig sind eine offene Darstellung der Ausgangssituation und die Bereitschaft zu einer transparenten und geordneten Zusammenarbeit. Wir prüfen individuell, unter welchen Voraussetzungen eine zuverlässige Übernahme möglich ist.